无偿划拨

无偿划拨

无偿划拨一般是指国家通过行*手段将一家国有企业的控股权直接划给另一个国有资产管理主体，而接受方无须向出让方支付现金、证券及票据等任何补偿。国有资产管理部门在进行国有企业产权转让时大多采取行*命令方式，不需要辅以任何支付行为。

建设用地使用权的无偿划拨

1、使用期限

以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行*法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2、无偿划拨+转让

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照**院规定，报有批准权的人民审批。有批准权的人民准予转让的，应当由受让方办理土地使用权“出让”手续，并依照国家有关规定缴纳"土地使用权出让金"。

3、无偿划拨+抵押

当事人以无偿划拨的国有土地使用权设定抵押时，对于拍卖所得，在依法缴纳土地出让金后，抵押权人才享有优先受偿权。

4、无偿划拨+出资

出资人以“无偿划拨”的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定该出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续;逾期未办理的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

无偿划拨的优缺点

无偿划拨的优点是交易成本低、阻力小、速度快产权整合力度大，并购方往往会享受到当地给予的各种优惠*策。缺点是容易出现违背企业意愿的行*性“拉郎配”，从而使并购方背上沉重的包袱。

无偿划拨和有偿划拨区别

有偿划拨是指经县级以上人民依法批准，在土地使用权者依法缴纳了土地补偿费、安置补助费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

无偿划拨一般是指国家通过行*手段将一家国有企业的控股权直接划给另一个国有资产管理主体，而接受方无须向出让方支付现金、证券及票据等任何补偿。国有资产管理部门在进行国有企业产权转让时大多采取行*命令方式，不需要辅以任何支付行为。也就是无偿划拨没有补偿。