市场价值

市场价值

市场价值，指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值，也指一项资产在交易市场上的价格，它是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下竞价后产生的双方都能接受的价格。

市场价值从质的规定性看是社会价值。从量的规定性看，一般是一个部门所生产的商品的平均价值，或是在该部门平均条件下生产的、构成该部门的产品很大数量的商品的个别价值。市场价值是一个不同于价值的独立的经济范畴，其根本区别在于决定价值和市场价值的社会必要劳动时间是不同的。

市场价值的要件

市场价值的要件包括：

1、自愿买方。指具有购买动机，但并没有被强迫进行购买的一方当事人。该购买者会根据现行市场的真实状况和现行市场的期望值进行购买，不会特别急于购买，也不会在任何价格条件下都决定购买，即不会付出比市场价格更高的价格。理性的购买者。

2、自愿卖方。指既不准备以任何价格急于出售或被强迫出售，也不会因期望获得被现行市场视为不合理的价格而继续持有资产的一方当事人。自愿卖方期望在进行必要的市场营销之后，根据市场条件以公开市场所能达到的*高价格出售资产。

3、评估基准日。指市场价值是某一特定日期的时点价值，仅反映了评估基准日的真实市场情况和条件，而不是评估基准日以前或以后的市场情况和条件。

4、以货币单位表示。市场价值是在公平的市场交易中，以货币形式表示的为资产所支付的价格，通常表示为当地货币。

5、公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易，即假设在互无关系且独立行事的当事人之间的交易。

6、资产在市场上有足够的展示时间。指资产应当以*恰当的方式在市场上予以展示，不同资产的具体展示时间应根据资产特点和市场条件而有所不同，但该展示时间应当使该资产能够引起足够数量的潜在购买者的注意。USPAP中有关展示期的条款。

7、当事人双方各自精明，谨慎行事。指自愿买方和自愿卖方都合理地知道资产的性质和特点、实际用途、潜在用途以及评估基准日的市场状况，并假定当事人都根据上述知识为自身利益而决策，谨慎行事以争取在交易中为自己获得*好的价格。

市场价值和非市场价值的比较

市场价值和非市场价值是两个相对的概念，非市场价值又称市场以外价值，是指不满足市场价值定义的价值类型，包括在用价值投资价值持续使用价值。两者的区别在于市场价值可以通过市场价格来衡量，影响因素主要是市场供求关系、市场竞争等因素，而非市场价值通常需要通过调查、问卷、评估等方式来衡量，影响因素主要是社会、文化、环境等因素。市场价值和非市场价值的相同点是两者都可以对一个物品或服务进行评估和衡量。