房地产总产出

房地产总产出

房地产总产出指从事房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和居民自有住房服务活动的产出。

房地产总产出的计算

房地产开发经营业总产出=房地产企业经营房屋买卖交易的差价收入+从事房地产租赁活动获得的租金收入

物业管理总产出=物业管理部门提供房屋维修和管理服务的经营收入

居民自有住房服务产出：按市场上同类房屋的租金计算虚拟租金，或按房屋的维护成本和房屋折旧等支出计算。

房地产概述

房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：

a)土地

b)建筑物及地上附着物

c)房地产物权

注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。

房地产业是指是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括：土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。