经济适用房

经济适用房

经济适用房是指根据地方经济适用房计划安排建设的*策性住宅。经济是指房屋建筑造价和销售价格低于一般商品住宅；适用是指适合中低收入家庭购买使用。经济适用房主要是由国家统一下达投资计划，房地产公司开发，对外销售；用地一般采用行*划拨或招标投标方式，免收土地出让金；对各种经批准的收费减半征收，开发利润不超过3%；销售价格实行指导价。该指标可以分析房地产投资结构，反映中低收入家庭商品住宅的供求平衡情况。

经济适用房的作用

1.解决了（中）低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定；

2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨；

3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布*优化；

4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。

经济适用房的特点

它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。