已开发土地面积

已开发土地面积

已开发土地面积指在规划范围内达到“七通一平”标准的，具备进行房屋建筑物施工或出让条件的土地面积。

七通一平：“七通”指通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力，“一平”指场地平整。

土地面积概述

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。

土地权属界址一旦确定后，土地面积亦随之确定。若宗地权属来源文件界址范围与实地一致而面积不一致，则以界址范围为准，更正土地面积数据。

宗地面积的量算原则是：

图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

　　宗地量算的具体程序是：

当一幅图的各类土地面积全部按规定量算后，就按本图幅由碎片部分逐级向上统计、汇总和校核。简单地说，就是分幅由总体到*部进行控制量算、平差，按行*单位由下而上逐级统计、汇总。

土地面积可以根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。