直接融资租赁

直接融资租赁

直接融资租赁（又叫：简单融资租赁），是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

直接融资租赁操作流程

直接融资租赁一般性操作流程：

（1）承租人选择供货商和租赁物件；

（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；

（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；

（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》;

（5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；

（6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；

（7）供货商向承租人交付租赁物；

（8）承租人按期支付租金；

（9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。

直接融资租赁的优点

01 与银行贷款等其他融资方式相比，业务办理手续相对简便，且融资期限相对较长；

02 可以在动用较少自有资金情况下，获得价值较高的急需设备，迅速实现设备升级及产能扩张目标；

03 每期租金都开具增值税专用发票，承租人可以将租金本息作为增值税进行进项抵扣，这是银行贷款等其他融资方式不具备的（银行贷款利息部分不能作为增值税进项进行抵扣）；

04 还租灵活，可以等间隔还款，也可以不等间隔，可以每期等额还款，也可以每期不等额还款。

直接融资租赁的会计分录

一、直接融资租赁业务下承租人(一般纳税人)的会计分录

1、支付服务费并取得发票

借：管理费用

应交税费——应交增值税——进项税【普票无需此分录】

贷：银行存款

2、支付保证金并取得收据

借：其他应收款

贷：银行存款

本金专票一次性开具并取得本金发票

3、支付首付款并取得收据

借：预付账款

贷：银行存款

4、项目起租-租赁开始日

借：固定资产——融资租入固定资产

借：应交税费——应交增值税——进项税

借：未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款

预付账款

5、支付每期租金并取得发票(利息发票)，确认利息费用

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

应交税费——应交增值税——进项税

贷：未确认融资费用

本金专票随租金分次开具

6、支付首付款并取得发票

借：预付账款

贷：银行存款

7、项目起租-租赁开始日

借：固定资产——融资租入固定资产

应交税费——应交增值税——进项税——已收票

应交税费——应交增值税——进项税——待收票

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款

预付账款

8、支付每期租金并取得发票(租金发票)，确认利息费用

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

应交税费——应交增值税——进项税

贷：未确认融资费用

借：应交税费——应交增值税——进项税——已收票【本金部分】

贷：应交税费——应交增值税——进项税——待收票

9、计提每月折旧

借：制造费用

贷：累计折旧

10、收到保证金返还款

借：银行存款

贷：其他应收款

11、使用保证金抵扣租金

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：其他应收款

(1)本金专票一次性开具的情况

借：财务费用

应交税费——应交增值税——进项税

贷：未确认融资费用

(2)本金专票随租金分次开具的情况

借：财务费用

应交税费——应交增值税——进项税

贷：未确认融资费用

借：应交税费——应交增值税——进项税——已收票【本金部分】

贷：应交税费——应交增值税——进项税——待收票

12、支付留购价款并取得发票

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：成本费用科目【按设备使用情况选择】

应交税费-应交增值税-进项税

贷：未确认融资费用

13、收到所有权转让证书

借：固定资产——自有固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产

二、直接融资租赁业务下承租人(小规模纳税人)的会计分录

1、支付服务费并取得发票

借：管理费用

贷：银行存款

2、支付保证金并取得收据

借：其他应收款

贷：银行存款

3、支付首付款

借：预付账款

贷：银行存款

4、项目起租-租赁开始日

借：固定资产——融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款

预付账款

5、支付每期租金并取得发票，确认利息费用

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

6、折旧计提

借：制造费用

贷：累计折旧

7、收到保证金返还款

借：银行存款

贷：其他应收款

8、使用保证金抵扣租金

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：其他应收款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

9、支付留购价款并取得发票

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：成本费用科目【按设备使用情况选择】

贷：未确认融资费用

10、收到所有权转让证书

借：固定资产——自有固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产